Với cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng cực kỳ đơn giản này, bạn sẽ có thể ngồi tại nhà để biết được lãi suất ngân hàng áp dụng cho khoản vay của mình là bao nhiêu và số tiền lãi mình phải trả hàng tháng được tính như thế nào.

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay thế chấp tại nhà cực kỳ đơn giản

Hướng dẫn nghe bài dạng audio

Ngày này, vay thế chấp đã không còn xa lạ gì với khách hàng vay vốn. Hầu như bất kỳ ai có ý định vay vốn ngân hàng đều sẽ sử dụng hình thức này ít nhất một lần trong đời. Quen thuộc là vậy, tuy nhiên nhiều người dân vẫn luôn thắc mắc, băn khoăn về cách tính lãi suất vay thế chấp của ngân hàng. Vì thế, hôm nay chúng ta sẽ đi tìm ngay câu trả lời chính xác nhất.

Lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng hiện nay

Hiện nay, các ngân hàng tại Việt Nam đang áp dụng mức lãi suất vay thế chấp từ 8% - 12%/ năm. Lãi suất này là lãi suất thả nổi theo thị trường. Điều này có nghĩa là: không phải bạn vay với lãi suất nào thì con số sẽ giữ nguyên sau thời gian. Lãi suất vay thế chấp của bạn có thể tăng hoặc giảm bất ngờ. Nếu lãi suất tăng, ngân hàng sẽ báo cho khách hàng để điều chỉnh. Ngược lại, nếu lãi suất có xu hướng giảm, chính khách hàng cũng có thể yêu cầu Ngân hàng điều chỉnh cho mình.

thebank_hinh1nhungdieucanbietvelaisuatvaythechaptaicacnganhanghiennaymin_1513670878

Những điều cần biết về lãi suất vay thế chấp ngân hàng

Đặc biệt, các quy định tăng hay giảm lãi suất thường có độ trễ để đi vào áp dụng. Nếu khách hàng ký hợp đồng tín dụng trong thời gian các ngân hàng chưa kịp thay đổi theo lãi suất thị trường, khách hàng nên chú ý theo dõi thường xuyên và đọc kỹ quy định hướng dẫn để tránh thiệt thòi cho mình.

Và theo quy tắc về bù đắp chi phí và cân bằng rủi ro, các ngân hàng có mức lãi suất vay thế chấp thấp thì điều kiện vay sẽ chặt chẽ hơn các ngân hàng có mức lãi suất cao. Đây cũng là một thông tin bạn cần biết rõ để cân nhắc lựa chọn khi vay thế chấp tại ngân hàng.

Xem ngay:

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Agribank

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Vietcombank

Cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng chủ yếu sử dụng phương thức trả góp với tiền lãi tính theo dư nợ giảm dần. Với hình thức này, hàng tháng khách hàng sẽ phải trả một phần gốc cố định và lãi giảm dần theo thời gian. Tức là, chúng ta tính gốc riêng và tính tiền lãi dựa theo tiền gốc còn lại.

các phương pháp tính tiền lãi vay thế chấp ngân hàng

Lãi suất vay hiện nay được tính theo dư nợ giảm dần

Với cách tính lãi này, chúng ta có thể sử dụng công thức:

Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng

Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay. Khi đến tháng kế tiếp, số tiền gốc đã được trừ đi các tháng trước đó. Và tiền lãi khách hàng phải trả được tính trên số gốc còn lại.

Lưu ý: Lãi suất vay theo tháng = Lãi suất năm / 12 tháng

Ví dụ: Số tiền vay 100 triệu trong vòng 3 năm với lãi suất vay 13%/năm. Vậy mỗi tháng khách hàng phải trả số tiền gốc cố định là 2.777.778 VNĐ. Số tiền lãi trả tháng đầu là 1.083.333 VNĐ, tháng thứ 2 là 1.053.241 VNĐ và các tháng tiếp theo cứ giảm dần theo số tiền gốc thực tế còn lại.

Các phương pháp tính tiền lãi vay thế chấp ngân hàng

Khách hàng vay thế chấp tại ngân hàng

Sử dụng công cụ tính lãi suất vay thế chấp

Một cách đơn giản hơn dành cho khách hàng vay vốn muốn biết số tiền lãi phải trả hàng tháng là bao nhiêu đó là sử dụng công cụ: Ước tính số tiền vay phải trả hàng tháng do TheBank cung cấp. Với công cụ này, bạn chỉ cần nhập vào Số tiền vay, Thời gian vay, Lãi suất vay và chọn phương thức trả lãi. Phần mềm sẽ trả lại kết quả ngay phía dưới các thông tin như: Số tiền trả tháng đầu tiên, Tổng số tiền gốc, lãi phải trả và chi tiết số tiền phải trả hàng tháng, hàng năm...

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp 600 triệu đồng trong thời gian 20 năm với lãi suất 10%/năm, phương thức trả lãi theo dư nợ giảm dần.

thebank_sotienphaitrahangthang_1516860507

Kết quả trả về như sau:

thebank_ketqua_1516860618

Lúc này khách hàng có thể bấm vào Xem lịch sử trả nợ khoản vay (khung đỏ) để xem chi tiết số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng. Cụ thể như sau:

thebank_lichsutrano_1516860800

thebank_lichsutrano2_1516860800

Ngoài ra, hiện nay hầu hết các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank, ACB, Techcombank, VPBank, Sacombank... đều đã có hệ thống tính lãi suất vay trực tuyến. Bạn có thể lên các trang web của ngân hàng để nhập số tiền cần vay, nhập lãi suất và thời hạn vay, sau đó chọn xem kết quả. Phần mềm sẽ cho ra một bảng danh sách số tiền gốc và lãi chi tiết bạn phải trả theo mỗi tháng. Thế là chúng ta hoàn toàn có thể ngồi tại nhà mà vẫn tính trước được mình cần trả lãi ra sao.

Từ giờ chắc hẳn bạn không còn quá lo lắng về lãi suất và cách tính lãi vay thế chấp tại ngân hàng nữa khi biết rõ cách ngân hàng tính lãi suất và biết các công cụ bổ trợ để tính lãi tại nhà. Hi vọng với kiến thức bổ ích này, bạn sẽ dễ dàng chủ động tài chính cá nhân và lường trước mọi rủi ro khi lãi suất biến động.

Quảng Cáo

DVMS chuyên:
- Tư vấn, xây dựng, chuyển giao công nghệ Blockchain, mạng xã hội,...
- Tư vấn ứng dụng cho smartphone và máy tính bảng, tư vấn ứng dụng vận tải thông minh, thực tế ảo, game mobile,...
- Tư vấn các hệ thống theo mô hình kinh tế chia sẻ như Uber, Grab, ứng dụng giúp việc,...
- Xây dựng các giải pháp quản lý vận tải, quản lý xe công vụ, quản lý xe doanh nghiệp, phần mềm và ứng dụng logistics, kho vận, vé xe điện tử,...
- Tư vấn, xây dựng, chuyển giao các giải pháp CNTT cho doanh nghiệp, startup,...

Vì sao chọn DVMS?
- DVMS nắm vững nhiều công nghệ phần mềm, mạng và viễn thông. Như Payment gateway, SMS gateway, GIS, VOIP, iOS, Android, Blackberry, Windows Phone, cloud computing,...
- DVMS có kinh nghiệm triển khai các hệ thống trên các nền tảng điện toán đám mây nổi tiếng như Google, Amazon, Microsoft,...
- DVMS có kinh nghiệm thực tế tư vấn, xây dựng, triển khai, chuyển giao, gia công các giải pháp phần mềm cho khách hàng Việt Nam, USA, Singapore, Germany, France, các tập đoàn của nước ngoài tại Việt Nam,...

Quý khách xem Hồ sơ năng lực của DVMS tại đây >>

Quý khách gửi yêu cầu tư vấn và báo giá tại đây >>

Ý Kiến

chuẩn đấy
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

chính xác, đang cần
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tin hữu ích
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

đúng cái đang cần
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tin hay quá
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

có vẻ ok đấy
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tốt quá, đang cần tìm hiểu
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

chính xác, đang cần
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tuyệt vời
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

quá hay
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Có thể bạn quan tâm:

Quản lý thu chi kinh doanh, tài chính cá nhân,... trên điện thoại và máy tính bảng.

Đầy đủ tính năng cần thiết và dễ dàng sử dụng. Dùng miễn phí nhưng an toàn tuyệt đối!

Quản lý thu chi kinh doanh.
Quản lý thu chi bán hàng online.
Quản lý thu chi cửa hàng.
Quản lý vay nợ, trả nợ.
Quản lý thanh khoản hợp đồng.
Quản lý tài chính cá nhân.
Quản lý tài chính hộ gia đình.
Quản lý tài khoản tiền mặt, tài khoản ngân hàng.
An toàn, không sợ bị lộ dữ liệu tài chính.
Dễ dàng thao tác mọi lúc mọi nơi.

* Ứng dụng của chúng tôi hoàn toàn miễn phí, chạy offline, trên ứng dụng chỉ có banner quảng cáo nhỏ của Google. Chúng tôi không thu thập dữ liệu người dùng, không cài cắm các phần mềm độc hại, không gây tốn pin,...

Cài đặt và sử dụng hoàn toàn miễn phí và an toàn khi sử dụng cho điện thoại và máy tính bảng Android TẠI ĐÂY >>

hoặc qua QRCODE sau:

quản lý thu chi trên smartphone android

Cài đặt và sử dụng hoàn toàn miễn phí và an toàn khi sử dụng qua file APK, tải file tại đây >>

Xem hướng dẫn chi tiết từng tính năng tại phần Hướng dẫn >>

Bằng cách đăng ký kênh và chia sẻ bài, bạn đã cùng DVMS chia sẻ những điều hữu ích